KOMPETENCE.CZ: Nabídka realit k prodeji: mezonety jako byt nebo ateliér, levný byt v přízemí.
Popis domu
Bytový dům je situován do stávající uliční kompaktní zástavby, nachází se na ulici Českomoravská v Praze 9 – Libni (mezi Balabenkou a Sazka Arénou). Objekt byl postaven v roce 1905. Jedná se o pětipodlažní podsklepený bytový dům s půdní vestavbou. Objekt je postaven z páleného cihelného zdiva. Obvodové, štítové a nosné stěny jsou z cihel plných pálených, stropy jsou dřevěné - trámové.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly zhotoveny ve všech bytech nové podlahy, stropy, omítky, rozvody elektro, voda, vybudována plynová kotelna, která slouží pro vytápění bytů a ohřev teplé užitkové vody. Byla provedena půdní vestavba dvou bytových jednotek, výstavba výtahu, zateplení dvorní a uliční fasády, dokončení výměny všech oken za nová plastová a výměna střešní krytiny. Každý byt je vybaven bezpečnostními dveřmi, přípojkou na TV a domovním telefonem.
Tento dům je skvěle dopravně dostupný (tramvaj, metro, vlak) s bohatou infrastrukturou v okolí, která se neustále zvětšuje a rozrůstá – Vysočany jsou dnes jedno z nejperspektivnějších rozvojových území širšího centra Prahy.
Mezonetové byty / ateliéry
Společnost jako přímý vlastník prodává dva mezonetové byty typu loft s galerií (cca 70 m2). Jde o zajímavé velkoprostorové byty typu 2+kk (galerie), s velkým příslušenstvím ve 4. patře s výtahem.
Byty lze velmi snadno spojit, čímž majitel získá úžasný 140 m2 byt 5+kk (2 galerie). Tyto prostory se vyznačují krásným výhledem na protější žižkovskou stráň, celý den sem svítí slunce a jsou mimořádně vhodné i jako ateliér.
Nízké měsíční poplatky: 3 500 Kč a 3 800 Kč měsíčně za všechny služby a energie.
Ostatní byty v domě, s výjimkou bytu 3+1 přízemí, jsou již prodány.
Byt v přízemí
Poslední volný byt v přízemí o velikosti 55 m2 (3+1). Velmi nízké měsíční poplatky: 2 700 Kč měsíčně za všechny služby a energie.
Ceny
Ceny za bytové prostory se pohybují v příznivé cenové hladině okolo 49 až 55 tis. Kč/m2.
Vzhledem k umístění domu na jedné z nejperspektivnějších městských částí vnitřní Prahy,
stále se rozvíjející Prahy 9, jde o mimořádnou příležitost.
Úplné ceny včetně DPH, služeb (vklad do katastru nemovitostí) a daně z převodu nemovitostí:
1. mezonety … 3 646 500 Kč a 3 899 500 Kč (55 tis. Kč/m2),
při spojení do jednoho velkoprostorového bytu 5+kk (2 galerie) 140 m2 se slevou na 7 485 000,- Kč (54 tis. Kč/m2),
2. byt v přízemí… 3+kk cena 2 744 500 Kč ((49 tis. Kč/m2).
Kontakt
KOMPETENCE, s.r.o., prof. Ing. Vladimír Smejkal, CSc., jednatel
tel. +420 602 309 444, mail vsmejkal@comp.cz.
